今天新鲜事:现房销售意味着什么

今天新鲜事:现房销售意味着什么

现房销售意味着什么

现房销售制度并没有全国执行,只是很多网友呼吁不要再商品房预售制了,现在烂尾的太多,总担心自己买的房烂尾。而现在现房销售制度只是每个地方试推出了,一旦现房销售制度推出,可能房子的单价会上涨。

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现房销售制度全国推行最新消息2022

多地将「现房销售」写入土地出让文件中,这不是写给房企看的,因为未来能存活的房企,基本是各城市的地方本土国企单位(厦门建发集团、南京栖霞建设等)或者央企(保利、华润、金茂等)。

这个「现房销售」是写(宣传)给民众看得,是给民众一些房市购买力的信心。

现在的「现房销售」以及「取消公摊」、「降低利率」、「带押过户」等等行为,全部都是试图通过除降低房价、降低地价、取消已有利率上浮等核心手段以外,一切可能间接恢复房市信心的方法。

今天新鲜事:现房销售意味着什么

现房销售意味着什么

现房销售是指可直接由开发商占用的商品房。现房是开发商已取得大额产权证的房屋。购房者与开发商签订购房合同后,可直接办理产权证入住。一般情况下,只有取得房产证和土地使用证的房屋才能称为现房。

购买现房有很多好处。比如你买了期房,你会担心房子还没建好,等房子建好期间会有变化。如果您购买现有房屋,则可以避免此类问题。现房优势明显,看得见摸得着,可以亲自考察楼盘的真实情况,给人一种安全感。即使购房者自己没有选房技巧,但通过实地考察,还是可以选到好房子。

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买现房会有风险吗

如果房屋没有被开发商抵押的话基本上没有风险,只要是付钱以后就可以及时交付,不过购房需要先行确认好房子的质量,以免后续处理有麻烦。相对来说现房交易是最为稳妥的,只不过价格对比期房稍稍贵一点,想要安全有保障又能即使入住的话,现房是不错的选择。

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