2023年买房新政策有哪些 2023年买房政府还有补贴吗

2023年买房新政策有哪些 2023年买房政府还有补贴吗

2023年买房新政策有哪些

2023年已经开始,大家在买房的时候都会提前了解关于买房的相关政策,买房是一件大事,马虎不得。下面大家就和小编一起了解一下2023年买房新政策有哪些,2023年买房政府还有补贴吗。

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2023年买房新政策有哪些

去年12月的中央经济工作会议以及中央财办解读,对2023年的房地产政策进行了清晰的定调。

2022年12月15-16日,中央经济工作会议召开,提出支持住房改善等消费。要确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况。要因城施策,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题,探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

随后于12月19日,中央财办权威解读中央经济工作会议精神,表示房地产链条长、涉及面广,是国民经济支柱产业。2023年还将出台新举措,侧重研究解决改善房企资产负债状况等。在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策,这些消费潜力要予以释放。

严跃进表示,中央财办提及“在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策,这些消费潜力要予以释放”,意味着限购等政策要继续调整,相关限购松绑的动作,在2023年会明显增多。

“相比2014年地产周期性的政策放松,核心一二线城市在四限放松方面仍有空间,预计政策放松空间将进一步打开,当前仍处于政策放松密集期。”华创证券分析师单戈表示。

平安证券分析师杨侃也预计,限购、限贷等核心调控政策松绑将更加大胆。其中一线和强二线城市缩小限购区域范围、缩短社保年限,其余城市全面取消限购。除四个一线城市外,其余城市有望全面取消“认房又认贷”,降低二套房首付比例,助推改善性需求入市。

“此外,各地还可上调新房备案价格、取消二手房限价、加大购房补贴、下调房贷利率等,全面释放住房消费潜力。”杨侃称。

1月5日,倪虹部长的发言明确要增加供需两端市场信心,推动房地产市场企稳回升,其中提到大力支持刚性和改善性住房需求,并对于首套购房在首付比例、首套利率进行大力支持。

陈文静认为,当前,三四线和部分二线城市已将首套首付比例下调至20%、二套30%,整体继续下调空间较小,而核心一二线城市首套首付比例较高,未来具备一定下降预期。

“预计对改善性住房需求的支持力度将加大,在多孩家庭支持方面,2022年部分城市在增加购房套数、降低首付比例、提升公积金贷款额度、给予购房补贴等方面已出台政策,后续有望在更多城市进行推广。”陈文静称。

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