深圳买房时公积金提取及贷款常见疑问解答

标题速读:【公积金提取及贷款常见疑问解答】深圳买房时公积金提取及贷款常见疑问解答 公积金一般指住房公积金。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。 公积金提取: 办理提取业务

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深圳买房时公积金提取及贷款常见疑问解答

公积金一般指住房公积金。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

深圳买房时公积金提取及贷款常见疑问解答

公积金提取:

办理提取业务时,房产套数为职工本人及其家庭成员(配偶及未成年子女)在全国范围内的房产套数之和。

若职工在深和异地各有一套房产,则职工房产套数为两套房;若职工及其配偶婚前各有一套房产,婚后家庭房产套数按两套申请提取。

我与亲戚合资购买了一套商品房,可以办理购房提取业务提取公积金吗?

答:职工购买的住房存在配偶、父母、子女以外的其他权利人的,职工就此套住房申请办理购房提取业务的,不予受理。

因此,该套住房权利人中,如果存在配偶、父母、子女以外的其他权利人,则不能办理购房提取。

职工本人在深圳缴纳公积金,在异地有购房,能不能在票据有效期内提取多次?

答:职工针对同一套住房仅能申请一次购买自住住房提取业务,不能提取多次。

家里有两套房,那么是不是两套房都可以提取使用公积金还房贷呢?

答:同一时间段,职工仅能选择其中一套住房申请偿还购房贷款本息提取,该套住房终止提取后,可以申请另一套住房的偿还购房贷款本息提取。

异地有房的情况下能申请租房提取吗?

答:职工本人及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房的,可申请租房提取。

异地有房在本市无住房可申请租房提取。

温馨提示:

2010年9月30日起,职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地),第三套及以上住房不予办理购房提取和还贷提取业务。

公积金贷款:

职工申请住房公积金贷款时,房产套数按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算。

若职工家庭在深圳有一套住房,使用公积金贷款购买第二套住房算二套房;若职工家庭在深圳有一套住房,卖掉此套住房后用公积金贷款再购置一套住房,算首套房。

一个家庭可以申请多笔公积金贷款吗?

答:一个家庭同一时间段只能有一笔公积金贷款。

已经申请过公积金组合贷款的职工,是否可以申请另外一套房产的商转公贷款?

答:如职工已结清当前住房公积金组合贷款(公贷和商贷均结清),希望办理另外一套住房的商转公贷款的,如符合住房公积金商转公条件的可以办理。

在深圳以外的地方买房可以在深圳申请公积金贷款吗?

答:目前我市公积金贷款仅支持购买本市范围内的商品房(住宅类)和保障性住房。

不受理异地购房的公积金贷款申请。 

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