法拍房全面限购,竞买法拍房需要购房资格,明年元旦起施行

标题速读:【法拍房全面限购,竞买法拍房需要购房资格,明年元旦起施行】(12 月 19 日,最高人民法院发布了关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定。 图源:最高人民法院官网 新规针对限购作出升级,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院则不予准许。将于 2022 年 1 月 1 日起施行。 重要条款 《规定》第一条明确指出:1、人民法院组织的司法拍卖房产活动, 受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法…

原标题:法拍房全面限购,竞买法拍房需要购房资格,明年元旦起施行

12 月 19 日,最高人民法院发布了关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定。

法拍房全面限购,竞买法拍房需要购房资格,明年元旦起施行

图源:最高人民法院官网

新规针对限购作出升级,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院则不予准许。将于 2022 年 1 月 1 日起施行。

重要条款

《规定》第一条明确指出:1、人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。

这意味着:不具备被拍卖房产所在地购房资格的购买人无法参与法拍房竞买,过去那种通过买法拍房钻限购政策漏洞的办法行不通了。不具备被拍卖房产所在地购房资格的购买人无法参与法拍房竞买。

此外,《规定》还明确指出:2、竞买人申请参与竞拍的,应当承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果;人民法院在法拍房成交后,向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的具备购房资格的证明材料。

竞买人申请参与竞拍的,应当承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果;人民法院在法拍房成交后,向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的具备购房资格的证明材料。

《规定》同时还指出:3、如果出现流拍,不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债,人民法院不予支持。

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《规定》同时还指出:3、如果出现流拍,不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债,人民法院不予支持。

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出品 /ZAKER 房产

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