唐山房价跌入谷底 怎么回事？背后是什么原因？

原标题：唐山房价跌入谷底 怎么回事？背后是什么原因？

2020年，唐山房价涨幅还一度领涨全国。

不过，受政策、房企等多方面影响，该地还是逐渐滑入楼市下行周期。

许多曾经的唐山投资客，都在出售手中房产，市场上的二手房源正在逐渐增多。

但受新房市场低温影响，二手房市场也叫不上价，有豪宅甚至亏本甩卖。

早在2005年，唐山的gdp便超过石家庄，成为河北gdp第一城。

全国第一座机械化采煤矿井、第一台蒸汽机车、第一桶机制水泥……丰富的矿产资源、便利的交通枢纽位置、雄厚的工业实力，曾为这座城市带来源源不断的财富。

2016年北京930调控政策后，北京及环京地产调控措施出台，大量北京及环京中介开始向外拓展资源，唐山因房价洼地及京唐城际铁路复批等因素，迎来大波投资客。

据当时的媒体报道，2016年下半年，北京、天津的人坐着大巴车去唐山买房，他们像发现“新大陆”一般，大多数人不假思索地交钱买房。

2017年4月开始，唐山限购政策相继推出，非本市户籍在中心城区购房需提供一年以上的纳税证明，本市户籍人群拥有2套房及以上也要限购，且中心城区房子不能超过一套；公积金贷款首套首付30%,二套有贷40%.

2020年8月，唐山新房销售价格指数同比上涨15.4%,二手房同比上涨14.6%,位居全国第一。

到2021年8月份，距离房价领涨全国过去一年，唐山却因为房企争相降价，约谈了华润、中海、万科等10家房企相关负责人，要求其不要恶意降价，否则不予网签。

中指研究院数据显示，2022年5月份，唐山新建商品住宅均价8606元/平米，环比下跌0.42%;二手住宅成交均价11027元/平米，环比下降0.84%,同比下降6.65%,已累计15个月环比下跌。

处于“烧烤店打人事件”风波中的路北区，截至5月份供销比达到2.36,处于“供大于求”的状态，成交均价16610元/平方米，同比下降25%,环比上涨8%;成交面积1.97万平方米，同比下降51%,环比上涨146%.

唐山世联行数据显示，目前有好多投资客都在出售房产，但很多都处于赔钱出售的状态。

比如，日前新政出台后不久，唐山某高端小区突然新上了多套房源，其中一套售价425万，建筑面积181平方米，单价23377元/平方米，可跟房主谈赠送20万的车位。“这个小区房价最高的时候，均价在两万六七，现在基本在赔钱卖。”