开年以来多地土地市场升温 土地平整多少钱一平方

原标题：开年以来多地土地市场升温 土地平整多少钱一平方

土地市场也可以说是土地供求双方为确定土地交换价格而进行的一切活动或安排，在土地市场交换的有土地所有权，据悉开年以来多地土地市场升温，具体情况是怎么样的呢？

土地平整多少钱一平方？

和小编一起来详细了解一下吧。

开年以来多地土地市场升温

2月21日，杭州2023年首批集中供地正式出让，成交13宗涉宅用地，其中8宗触顶摇号，2宗溢价成交，3宗底价成交，出让金额达182.23亿元，平均溢价率约9.3%。值得一提的是，萧山城区市北地块还未开拍报价已封顶，参与摇号企业多达60家，创下杭州单一地块参拍房企数量新高。

事实上，开年以来，多个重点城市土地市场有所回温。中指研究院监测数据显示，截至2月22日，84个城市完成住宅用地出让，共计成交272宗，总出让金额为268.7亿元，平均溢价率5.28%。

某行业分析师向《证券日报》记者表示，多地土地市场升温，与重点城市楼市销售回温有关。同时，虽然重点城市的热点地块大受青睐，一些郊区地块依然出现流拍现象，分化现象在加剧。

杭州供地节奏明显加快

杭州这场土拍有些特别之处，一是平均溢价率高达10%左右；二是民营房企拿走超半数地块。在业内看来，这意味着民营房企的拿地能力正在恢复，市场信心也在复苏。

据悉，此次杭州成交的13宗涉宅用地中的7宗被民营房企收入囊中。浙江本土企业滨江集团共报名了11宗地块，最终以单独或合作的形式拿下3宗宅地；民营房企中的“黑马”浙江伟星房地产开发有限公司以19.46亿元、溢价率11.45%、楼面价26347元/平方米的代价竞得1宗地块；老牌浙江房企浙江中豪、中腾置业、富阳山水置业各斩获1宗宅地。

同时，竞争最为激烈的萧山城区市北地块摇号房企数量达到60家，最终被地方国企南昌市政以封顶价16.18亿元拿下。

“随着市场环境进一步优化，民营房企拿地积极性逐步提升。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，民营房企积极补货的背后是市场预期向好以及资金链逐步改善。此外，一季度向来是房企投资的窗口期，若在手资金较为充足，一般会积极补货以做好项目储备。